È una forma di leasing che non prevede l'opzione per l'eventuale acquisto finale del bene da parte del cliente (vedi anche Riscatto del bene).

Nel leasing operativo un'impresa - generalmente un produttore di beni industriali - concede in uso dei beni a un terzo per un periodo prefissato in cambio di un canone.

Forma anomala di leasing che non prevede un'opzione di riscatto e può essere posto in atto dal produttore del bene (in questo caso si tratta di un'operazione commerciale molto simile al noleggio).